旧厂房改造为三大类型的创意园

文章作者:建筑改造设计| 文章来源:www.jzgzsj.com| 发布时间:2019-11-15 | 浏览数:
案例简介 Case description

旧厂房改造为三大类型的创意园


工业厂房改造和应用了十多年,它基本上可以分为艺术园区,商业园,开放式街区这三大类型。
 
1、艺术园区
 
它主考虑成本和位置空间,在这种公园的租赁价值中,艺术生活的一站式体验中心包括画廊、电影院、艺术书店、艺术餐馆、艺术教育、文化旅游和其他形式,在未来,游客和市民可以一站式观看展览、私人定制、听讲座、品尝各种特色美食,满足人们的艺术消费需求。
2、商业园
 
它主要用于办公室。在广东,它是一个集文化和创意产业于一体的园区。租金相对昂贵,不过商业价值非常可观,工业的税收也会相对较低,而商业园区的最大产值为每10000平方米1,500-200万。
 
3、开放式街区
 
开放式街区必须拥有独特的地理位置。最好是打造一个开放的街道,比较好的是打造出一条风情酒吧街,商业价值相对较高。在整体转型区,文化创意园区的价值会相对较低,主要依靠餐饮和商业服务。在广东,这是一个向公众开放的街区。独特的地理位置突出了它的优势,可供参考。
 
经过一轮翻新改造后,工厂的价值就会立即展示出来,这样可以快速投入经营,极大地激发旧建筑产权方的积极性,更好地促进制造业。不过现在判断旧工厂改造的有效性还为时过早,对于大多数旧工厂而言,最准确地掌握客户群体的需求是最重要的。在此前提下,项目的有效实施,只有在经济效益、文化遗产、环境保护和高附加值产品的其他好处的结合才更为重要。实际操作是一个不断调整和不断挑战的过程,通过对旧工厂的改造设计,实现了工业用地的再开发,促进了产业转型升级。

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