设为首页 | 加入收藏 工作时间:9:00-18:00 建筑改造设计
当前位置: 首页 > > 创意园 > 建筑改造设计建筑改造设计

旧厂房如何规划成创意园?

作者:建筑改造设计 发布于:2019/9/21 20:40:42 点击量:

        如何规划创意园?我已经营了15年,见证了许多创意园的发展。最成功的案例是甲方出租了部分甲方出租15元,后来达到70元或80元。此外,租赁领域翻了一番,因为一些附加部分和公共租赁池的重新计算可以说是半年投资回报,并且收入连续增加了五到六倍。所以,如何规划和运营创意园区,今天我分享一些我的经验。
 
        第一、我们必须以多种方式验证财产。有必要确保财产的合法性和长期运作。首先,有必要了解该财产是否有完整的法律文件。例如,在郭台镇等房地产许可证的情况下,有必要考虑土地规划是否有新的变化,以避免政府最近的征地。这些可以通过规划局官方网站查询。但是,许多内幕信息无法通过发布的信息来查询。您必须拥有当地政府计划的内部信息。

 

        第二、做市场调查。
        包括很多交通便利和客户群体特征。周边物业也有租金水平,例如附近租金特别高。然后我们在这方面的财产运营有更多的兄弟成功。
 
        第三、做好定位目标客户群的工作。
        最好为某个团体做投资,这样更具吸引力,在后期你可以做得更多,商业服务。
 
        第四、去专业的规划设计公司。
        寻找专业创意园区规划设计公司,而不是广告公司。广告公司也会提出建设创意园的建议,但他们的建议往往是讲故事,难以实现,或对建设计划缺乏了解。专业创意园规划设计公司对内部各方面都非常清楚,计划和成本也很明确。广州安美建筑设计公司就是这样一个专业的商业园规划和规划设计团队
 
        第五、找一个专业的施工队伍
        我们遇到了一些建筑公司看着设计公司的效果图去参加施工,没有按照施工图纸购买材料。使用简单的材料,这样,不管方案如何不能创造创意园区应具备的文化氛围,创意园区都不会产生任何影响。
 
        第六、要找到一个专业的投资团队。
 
        第七,找到合适的促销渠道。例如,收集网络的网站58与城市网络相同,但是这些网站具有大量信息,并且现在公布这种类型的信息。效果并不像以前那么明显。广州还有一些专业的创意园区投资网站可以用于此类投资促销,有的网站是免费的,效果可能会比较理想。