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建筑修复、翻新和改造对于我的项目来说,什么是最好的

作者:安美建筑改造设计网 发布于:2019/3/13 14:08:06 点击量:

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要想正确地开始你的项目,首先,需要了解建筑修复、改造和翻新之间的区别。

或许你的建筑可能需要调整,但你不确定要采取哪条路线,是选择修复呢,还是改造,或者是翻新?

如果你不知道这几个词的区别,也不要紧,很多业主都是第一次遇到这样的问题。

但是,在开始项目之前,你需要知道它们之间的区别,这样你才可以更容易地计划你的项目,并且确切地知道需要做些什么来促使它完成。

在本文中,我们将讨论建筑修复、翻新和改造之间的差异,而且,我们也会帮您确定哪一个选择更适合你的项目。

 

修复

修复是将建筑恢复到原来状态的过程。

历史建筑是修复工程的常见场所,但现代建筑有时候也会选择修复。修复项目通常包括:

修补墙上的洞

修复陈旧的固定装置

用原件的复制品替换旧的固定装置

拆除旧地毯

修补木地板

从环境的角度来看,修复使用更少的资源和精力。只要房子地基牢固,只需要很少的维修,这也是最划算的。

如果你的目标是让你的建筑看起来和原来一样,那么修复绝对是适合你的。但是,仍然要做好一些翻新和改造的准备,因为有些部分可能无法完全恢复。

 

翻新

翻新是通过修复现有的建筑或结构,在某些情况下添加新的组件来更新建筑或结构的过程。

装修往往比改造便宜,根据项目的不同,它也可以比修复更具成本效益。

通常,修复是和翻新一起进行的。例如,有人可能决定要修复他们的浴室,但为了让它更具现代化,他们在浴缸里增加了一个沐浴组件,这也将使它成为一个修复项目。

 

改造

改建涉及改变整个房间或建筑物。

改造往往是一个比修复和翻新更复杂的过程,因为它涉及到对建筑结构的改变。包括:

1、扩大建筑物的面积

2、拆除或增加墙壁

3、提高天花板

4、增加管道

5、添加加热/冷却管道

在三个选项中,改造的成本最高,并且需要最多的材料和时间来完成。

改造一座建筑物是一项艰巨的工作,需要做很多工作。只有当你的建筑缺少正常使用所需的主要组件时,您才需要重新构建。在选择重新改造之前,你肯定需要一个成本估算,以确保你的预算中有足够的项目预算。

 

改造和修复

修复是在不改变其用途的情况下修复一个房间,而改造则是改变整个空间的用途。但是为什么这些差异对你来说很重要呢?虽然这两者之间的差别很细微,但它们可以在你的项目对你的投资价值方面产生很大影响。

在选择修复还是改造时,以下一些因素是你需要考虑的:

价格:无论你决定如何利用你的空间,改造总是比修复花费更多,因为它通常需要复杂的建筑、电气和管道工程。你可能还需要获得一个完整的改造项目的许可证,这可能会增加上千元的支出预算。

时间:虽然你可以快速地进行一些小的装饰,但是任何改造都需要更长的时间。预计你的改造计划和建设将花费几个月的时间。客厅和浴室通常在你开始计划后三个月左右完工,而厨房可能要花上五个月的时间。

项目范围:修复项目主要关注你的住宅或商业建筑的外观,而改造项目则改变期其整体功能。通过修复,你可以安装新的设备和固定装置,并升级你的建筑技术。另一方面,当外观更改不足以解决问题时,改造可以让您完全转换空间。

定制选项:翻新可以给你的建筑一个更现代的外观和添加许多功能元素到你的建筑,但他们不能完全改变结构。如果你想通过拆墙或者完全改造空间使它成为你自己想要的空间,你需要做一个彻底的改造。

 

如何选择最适合你的项目类型

如果您只是想将家里或者商业建筑里面的一个房间进行改变,但你不确定自己到底想做什么。也许你想用一个新的装置来装饰它,或者你想完全重新开始,把它当作建筑的一个新的部分来对待。如果你不确定修复、翻新或改造中的哪一个最适合你,你可以问自己以下三个关键问题:

我的预算是多少?一次彻底的改造通常会花费你建筑物价值的7%到10%。例如,如果你要在一栋价值1000万的商业大楼里重新装修一个房间,预计需要支付70万至100万。你付不起那么多钱,翻新或简单的修复是最好的办法。

我要换多少?你想对你现在住的大楼进行维修吗?修复提供了一个机会,使一些简单的修复,将增强您的房间的外观和功能。你只是想让你的建筑看起来更现代,还是更新一些元素使其更实用?然后,改造项目可能会提供你所需要的。你想回到一个你甚至都不认识的房间吗?在这种情况下,你需要进行一次全面的改造。

我喜欢现在的房间设计吗?翻修和修复都可以改变任何区域的外观和感觉。如果你不喜欢整个房间的布局,想要拆掉一堵墙,增加一个延伸,或者把水槽移到房间的另一端,你就需要花额外的钱重新装修。

 

建筑修复:结束语

现在您已经了解了这些术语之间的区别,并且知道了哪条路线适合您,是时候开始为您的建筑制定计划了。

计划往往是最困难的部分,所以寻求一些专业的帮助会很有好处。当您准备好开始工作时,请与我们联系,安美建筑改造设计网有数十年的经验老司机给您提供专业的建议。