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你知道如何给一家创意园策划招商?

作者:建筑改造设计 发布于:2019/10/1 19:44:22 点击量:

我们接到花都一个皮具厂想改造创意园的项目,如何给一家创意园策划招商成为我们的难题。

这个厂房物业的老板想打造一个皮具产业的生态圈,我们结合花都狮岭皮具产业的行业聚集效应,瞄准皮具行业目前面临洗牌的市场机遇,准备打造一个皮具时尚产业生态链的产业园。

首先我们分析了这个创意园招商策划面临的几个痛点:

1、花都创意园气候不成熟

2、花都办公物业租金低,花都创意园比较少,客户对创意租金接受能力不高

3、皮具行业里的企业同质化严重

4、自建房多,公寓租金低,自建单体楼办公仓储厂房等物业租金低

我们也深入行业企业走访,发现花都创意园招生也存在很大机会,那么怎样给花都的这家创意园进行招商策划呢?我们先进行物业招商业态规划:   

业态规划:皮具时尚产业为主线

核心:皮具、设计、电商、贸易、加工、原料、物流

配套:摄影、培训、 工作室、休闲消费、公寓

延伸:皮具用品、服装、时尚、文化、艺术、广告

覆盖:策划、展览、咨询、智能、互联网

文化创意产业园定义为一个空间有限和具有明显地理区域,文化产业和设施高度集中的地方。

这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。园区内特殊活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和非正式的娱乐场地。在这些园区中 鼓励文化运用和一定程度的生产和消费的集中

花都这家创意园招商策划的目标是:

创意园4.0:体验+生态圈

全环境:景观、配套公区、卫生间、休闲

知名度:区域内、行业内、圈子内

生态圈:上下游、配套、促进、流连忘返

花都这家创意园招商策划的整体设计规划方向是:

风格调性:

甲方意愿:中式

行业风格:欧式时尚

设计建议:现代时尚、轻奢轻中

综合考虑:行业特性、风格风险、改造成本、包容万象

创意园招商策划方向:

集商务办公、休闲娱乐、文化旅游与皮具产业创意设计和制造工艺流程于一体的“皮具时尚创意园区”

改造功能:

创意园办公