创意园策划设计应该怎样策划设计?

文章作者:建筑改造设计| 文章来源:www.jzgzsj.com| 发布时间:2019-12-23 | 浏览数:
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创意园策划设计应该怎样策划设计?


创意园应该怎样策划设计?创意园策划设计的类型包括:电商创意园策划设计、陶瓷创意园策划设计、摄影创意园策划设计、绘画创意园策划设计、艺术创意园策划设计、体育创意园策划设计、运动创意园策划设计、汽车创意园策划设计、文化创意园策划设计、智能化创意园策划设计、服装创意园策划设计、机械创意园策划设计、美食创意园策划设计、动漫创意园策划设计。
 
创意园策划设计的策划要结合项目位置、周边产业布局、投资者的行业资源、招商及运营团队的专业能力,当然后者通常可以项目策划定位清晰后再招专业的运营团队来具体操刀。很多创意园策划设计投资者忽略了这点,把园区做出来后都没有往专业领域去深耕,这样入住的企业在这个园区没有找到归属感和获得预期的价值,如果租金水平超出他们的接受范围他们就会义不容辞的选择离开,另外找其他办公场地。如果园区的策划和运营做得好,进驻的企业都是这个生态圈的,他们在这里能找到归属感和得到想要的资源,那么即使园区的租金稍微贵些都能接受.创意园策划设计策划都有哪些重点内容呢?今天我们就11年的创意园策划设计策划、规划设计经验分享给大家:
 
创意园策划设计策划要点一:项目定位要清晰,避免叫创意园策划设计然后招商时什么企业都进,电商、服装、IT、机械、餐饮、仓库是什么业态都招,当然,有些业态是配套,比如休闲和餐饮,没有这些业态园区生活很不方便,而且缺乏很多商业气息。园区一定要有清晰的方向,比如服装行业,广州TIT创意园策划设计就是针对服装创意园策划设计的,羊城创意园策划设计就是针对文化、设计行业的。这样的企业进来能提升自身品牌的知名度,比如TIT创意园策划设计的服装企业,一说出去在TIT办公,大家都觉得这个是一个原创品牌,有实力。比如在羊城创意园策划设计,有建筑设计公司、景观设计公司、装修设计公司,他们之间可以有专业的互补和项目的合作,安美建筑装饰设计公司做的建筑设计项目,后续需要室内设计时他们可以找旁边的室内设计公司进行合作,这样对于客户来说也是很好的,不但沟通方便,而且在一个园区办公大家也比较了解,避免项目给了其他不了解公司设计公司来做做不好了就耽误了项目开发。
 
创意园策划设计策划要点二:园区名字一定要有自己的文化,避免盲目模仿。当年北京798创意园策划设计很出名,广州某家创意园策划设计起名796创意园策划设计,做到最后园区被拆迁了很多人都不知这个园区的名字,甚至连租户跟客户说地址时都不说是这个名字,只是说哪个路段。这样就很尴尬了!
 
创意园策划设计策划要点三:外立面设计一定要有特色,创意园策划设计的效果很多就是看外立面的,如果外立面没有效果大堂装修再好看,景观设计再好的用料都是枉费。创意园策划设计的外立面设计不一定得用很好的材料,关键看创意,但也不是简单刷外墙涂料就完事了,比较窗套的处理,空调格式的造型,颜色的结合,招牌的形式,灯光的运用。
创意园策划设计策划要点四:以前是商业体停车紧张,现在办公停车也紧张,所以停车位一定要够,特别是现在很多城市限外车牌,停车位一定要够,如果园区停车不够可以规划立体停车库,三层以下不用报建。如果多层立体停车库投入大可以找停车库供应商合作,他们负责投资和运营,收益共享。
 
创意园策划设计策划要点五:招商团队一定要专业,要有服务意识。
 
创意园策划设计策划要点六:公配空间一定要充足,比如大堂、会议室、活动室、书吧、咖啡吧、茶室、健身空间,这些都可以提升园区的档次,特别是在租户看场地是会很心动,看了就签约。这些看似占用了一定的面积空间,也需要装修成本投入,其他后续都可以收回的,比如会议室后续可以按照有偿使用,我们有的创意园策划设计的小会议室是按照150元/小时收取,对于租户来说不用花钱租太多的办公室面积,而且会议室的设备还专业,对于物业方来说,这样可以更好的租户吸引,他们去其他地方办公可能享受不到这样的服务。咖啡吧、书吧这些可以有些是免费服务,比如茶水,有的收费服务,比如咖啡,这些虽然收益不高,但是也可以把场地出租,比如很多公司搞沙龙活动,会员活动,每场活动收费1500~3000元,这样的收费不高,比他们去酒店租场地效果好很多,因为就在他们公司旁边举行,客户来了还可以到公司参观。
 
创意园策划设计策划要点还有很多秘诀,您如果需要策划创意园策划设计可以找我们,无论是机械创意园策划设计、陶瓷创意园策划设计、摄影创意园策划设计、绘画创意园策划设计、艺术创意园策划设计、体育创意园策划设计、文化创意园策划设计,还是电商创意园策划设计、文化创意园策划设计、智能化创意园策划设计、服装创意园策划设计、运动创意园策划设计、汽车创意园策划设计、美食创意园策划设计、动漫创意园策划设计。我们都可以为您提供创意园策划设计的整套策划、规划、建筑设计、景观设计、装修设计、创意园策划设计广告设计,和招商团队资源对接。提升您的创意园策划设计价值,协助您招租!

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