三旧改造中仓库改造的几种情况

文章作者:建筑改造设计| 文章来源:www.jzgzsj.com| 发布时间:2019-12-23 | 浏览数:
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三旧改造中仓库改造的几种情况


经过近20年的中国物流业发展,现在下一个机会是改造和升级仓库。从统计数据来看,我们可以知道,到2017年,中国共拥有1038亿平方米的仓库(包括配送中心,物流园区,物流中心,物流基地),其中2.74亿平方米,占26.4%。图书馆面积1.62亿平方米,占15.6%,山寨图书馆面积6.02亿平方米,占58%(数据来源:中国仓储协会“2018年中国仓储行业白皮书”)。 (注意:此数据与其他数据源不同,但不影响本文中的参数)。
 
如果您想对中国现有仓库进行统计,那么仓库的很大一部分就是传统仓库(B级仓库和C级仓库)。他们的特点包括几个方面:
 
1面积相对较小;
2消防不符合规格,自动喷水灭火系统很少使用;
3许多楼层的楼层高度很低,楼层很多;
4周边道路狭窄,平台不符合要求(特别是适应要求);
5自动化程度非常低或几乎没有。这部分仓库转型的需求强劲。
当然,除了上面提到的传统仓库要转变为现代仓库外,还有很多其他原因,比如业务变化是一个经常遇到的问题。此外,设备老化需要更新是其中一个原因。更多的情况包括租赁仓库最初是空仓库或工厂建筑物,一旦投入使用,就会面临改造的问题。
 
无论有多少种情况,都没有变化:仓库的基础设施 - 土建工程和施工已经完成,只能在现有的基础上进行翻新。这与创建新仓库完全不同。
 
有一种观点需要澄清:不仅需要对传统仓库进行改造,而且几乎所有仓库都需要进行改造,但程度不同。
还有另一种观点需要澄清,而不是新仓库符合现代物流要求。事实上,许多新仓库都是传统仓库。决定仓库性质的不是施工时间,而是仓库的施工形式,设计操作流程,使用的技术和设备以及采用的管理方法。
仓库转型不是你能做的。客观地说,翻新仓库比设计新仓库更困难。这是因为无法更改重建仓库的许多先决条件。人们对改造仓库的期望也不如新仓库那么高。但如果是这样的话,这是一个很大的错误。我认为仓库的改造也必须按照更高的要求进行。绝对不能这样做。只有这样,我们才能反映转型的价值和意义。

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