旧厂房改造的方向

文章作者:建筑改造设计| 文章来源:www.jzgzsj.com| 发布时间:2019-12-09 | 浏览数:
案例简介 Case description

旧厂房改造的方向


  随着产业的升级,劳动密集型企业的外迁,大量的旧工业厂房开始空置,对这些废旧工业厂房进行改造和再利用,赋予其新的生命力和活力的做法已风靡全世界城市。旧厂房改造可以有不同的改造方案,分别可以变成大学或者发展高新技术产业,变为艺术区等。
 
  旧厂房改造为工业大学
 
  设计师并没有对建筑立面做太大文章,一来保存附近居民对它的记忆,二来节省大量经费。厂房原有的清水砖、水泥柱反而比大白墙更加受建筑系师生青睐。加层加固改造的同时营造了丰富的空间,这也与建筑学重体验、重交流、重实践的学习特色相得益彰。
 
  旧厂房改造成美术馆
 
  厂房开敞的、通高的大空间适宜做这种大型展览。改造后的建筑与改造前的建筑在空间要求上类似,这是极好的,减少了对建筑的大拆大改大建。
 
  旧厂房改造成工作室
 
  废弃厂房往往也会被改造成创意工作室或者自由职业者群租的办公室,这类建筑的改造,往往没有破坏原有建筑的外貌,多是加建加固改造处理。
 
  旧厂房加固改造第一阶段:结构安全检测鉴定,此阶段包含以下内容:
 
  01原始资料的检查核实;包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。
 
  02现场材料检测;包括混凝土强度检测,混凝土构件碳化深度检测,钢筋腐蚀以及保护层厚度检测,框架柱垂直度检测等。
 
  03结构现状检查;包括墙体裂缝检查,地基基础开挖检查,粉饰层剥落检查等。
  04结构变形检测;包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。
 
  05改造方案调查和未来使用荷载调查;
 
  旧厂房加固改造第二阶段:房屋加固改造设计;
 
  加固改造设计时,根据原有结构形式和受力特点及房屋安全检测鉴定结论,确定合理科学的加固方案。同时,还要考虑到加固施工进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。
 
  旧厂房加固改造第三阶段:
 
  旧厂房加固改造施工方法有很多,总体分为两大类,一类直接加固,一类间接加固。加固施工需结合多种方法,并不是一种方法就能搞定的。单一房屋加固改造方法弊端较明显,比如外包型钢加固法与碳纤维加固法,二者的作用机理相差较大,但同样都有自己的优势与弊端。碳纤维布加固利用胶粘剂与原结构形成整体,提高结构承载力与延性;外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架,与原结构形成组合构件,提升原结构承载力与抗震能力,经过这两种加固方法的对比可看出碳纤维布加固法能够与外包型钢加固法起到互补的作用,改善单一加固方法产生的弊端。因此说复合的加固与单一加固方法相比,能允许原结构产生更大的变形,构件有更好的延性,能在地震中吸收更多的能量,提升抗震性能。

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